Estimation théorique
Place Aristide Briand,42100 Saint Étienne (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.48)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Place Aristide Briand,42100-Saint Étienne indique un avis de valeur compris entre 225.000€ et 253.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.250€ et 2.530€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 225.000€ et 253.000€ avec un indice de confiance de 2.58 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.540€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.540€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Étienne (42218), comprenant 175057 habitants est de 9,23€, soit un loyer théorique mensuel de 923€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,39€, à 13,34€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 639€ et 1.334€ avec un indice de confiance de 7.6 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 225.000€ et 253.000€ avec un indice de confiance de 2.58 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.540€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.540€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Étienne (42218), comprenant 175057 habitants est de 9,23€, soit un loyer théorique mensuel de 923€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,39€, à 13,34€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 639€ et 1.334€ avec un indice de confiance de 7.6 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-02-22 | 3 | RUE DUCHE | 3 | 85 | 494 | 230000€ | 2706€ |
2020-09-01 | 16 | IMP GERARD THIVOLLET | 4 | 98 | 275 | 214420€ | 2188€ |
2019-10-11 | 2 | ALL GUILLAUME MARTOURET | 4 | 91 | 554 | 177700€ | 1953€ |
2022-11-03 | 14 | RUE DE LYON | 4 | 88 | 159 | 161300€ | 1833€ |
2020-03-13 | 9 | AV DU PILAT | 9 | 204 | 109 | 95000€ | 466€ |
2022-09-20 | 6 | ALL GUILLAUME MARTOURET | 5 | 99 | 456 | 249000€ | 2515€ |
2021-04-14 | 34 | ALL GUILLAUME MARTOURET | 4 | 101 | 287 | 176000€ | 1743€ |
2020-08-04 | 10 | ALL MATHIEU MURGUE | 4 | 117 | 882 | 269500€ | 2303€ |
2019-09-13 | 6 | RUE ANATOLE FRANCE | 2 | 51 | 656 | 146600€ | 2875€ |
2021-07-06 | 30 | ALL GUILLAUME MARTOURET | 4 | 101 | 272 | 195000€ | 1931€ |
2022-02-04 | 1 | RUE DE LYON | 4 | 155 | 1022 | 340000€ | 2194€ |
2021-05-19 | 12 | RUE DU COL FABIEN | 1 | 27 | 0 | 27000€ | 1000€ |
2021-09-10 | 19 | RUE DU COL FABIEN | 4 | 82 | 192 | 95000€ | 1159€ |
2021-03-29 | 15 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 95 | 724 | 275000€ | 2895€ |
2022-12-13 | 16 | RUE DU COL FABIEN | 2 | 60 | 390 | 150000€ | 2500€ |
2021-10-08 | 21 | RUE DU COL FABIEN | 3 | 53 | 274 | 65000€ | 1226€ |
2022-05-02 | 21 | RUE DU COL FABIEN | 3 | 53 | 274 | 195000€ | 3679€ |
2019-11-04 | 5 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 112 | 188 | 151000€ | 1348€ |
2022-06-28 | 3 | RUE JEAN MOULIN | 2 | 48 | 43 | 63000€ | 1313€ |
2021-03-24 | 3 | IMP NEWTON | 3 | 75 | 323 | 170000€ | 2267€ |
2021-07-26 | 14 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 109 | 708 | 235000€ | 2156€ |
2022-09-02 | 15 | RUE EMILE JABOULAY | 5 | 96 | 0 | 145000€ | 1510€ |
2022-09-09 | 21 | RUE DES ARPEGES | 4 | 80 | 0 | 130000€ | 1625€ |
2020-05-28 | 31 | RUE DU COL FABIEN | 5 | 97 | 130 | 156200€ | 1610€ |
2021-02-08 | 31 | RUE DU COL FABIEN | 5 | 97 | 233 | 168500€ | 1737€ |
2022-07-08 | 28 | RUE EMILE JABOULAY | 4 | 100 | 116 | 190000€ | 1900€ |
2020-04-10 | 30 | RUE DU COL FABIEN | 6 | 126 | 821 | 300000€ | 2381€ |
2021-10-01 | 33 | RUE DU COL FABIEN | 5 | 123 | 364 | 250000€ | 2033€ |
2020-09-15 | 25 | RUE ANATOLE FRANCE | 4 | 72 | 89 | 35000€ | 486€ |
2021-10-25 | 41 | CHE DE LA TAILLEE | 4 | 90 | 238 | 134050€ | 1489€ |
2021-12-13 | 6 | RUE LOUIS PERGAUD | 4 | 95 | 500 | 180000€ | 1895€ |
2021-05-12 | 19 | RUE DE LYON | 6 | 135 | 714 | 180000€ | 1333€ |
2021-10-25 | 41 | CHE DE LA TAILLEE | 3 | 72 | 112 | 218700€ | 3038€ |
2022-12-29 | 6 | RUE DE PATROA TERRENOIRE | 4 | 104 | 797 | 272500€ | 2620€ |
2019-07-30 | 39 | RUE DU COL FABIEN | 5 | 90 | 107 | 156800€ | 1742€ |
2022-12-12 | 11 | RUE DES HAUTS DE TERRENOIRE | 7 | 198 | 565 | 170000€ | 859€ |
2023-06-16 | 39 | RUE DU COL FABIEN | 4 | 100 | 293 | 210000€ | 2100€ |
2019-09-09 | 39 | RUE DU COL FABIEN | 5 | 90 | 175 | 165700€ | 1841€ |
2022-08-30 | 73 | RUE DU DOCTEUR LOUIS DESTRE | 5 | 100 | 588 | 279000€ | 2790€ |
2021-01-11 | 25 | RUE EMILE JABOULAY | 5 | 89 | 291 | 218000€ | 2449€ |
2023-04-17 | 13 | ALL FRANCOIS TRUFFAUT | 5 | 113 | 737 | 262600€ | 2324€ |
2020-09-01 | 4 | RUE DU PUITS LACHAUD | 5 | 109 | 1428 | 270000€ | 2477€ |
2020-12-08 | 1 | RUE PAUL VALERY | 4 | 115 | 247 | 209000€ | 1817€ |
2021-12-16 | 31 | RUE EMILE JABOULAY | 4 | 72 | 1209 | 207500€ | 2882€ |
2022-07-12 | 4 | RUE DU PUITS LACHAUD | 10 | 260 | 1000 | 320000€ | 1231€ |
2020-11-10 | 38 | RUE DU COL FABIEN | 7 | 162 | 90 | 220000€ | 1358€ |
2021-01-14 | 16 | RUE JEAN BAPTISTE OGIER | 5 | 148 | 117 | 140000€ | 946€ |
2020-07-21 | 14 | RUE FERDINAND CLAVEL | 4 | 125 | 179 | 255000€ | 2040€ |
2019-08-30 | 10 | ALL DES ETANCONS | 5 | 96 | 442 | 200000€ | 2083€ |
2020-02-14 | 33 | RUE EMILE JABOULAY | 4 | 87 | 902 | 186000€ | 2138€ |
2020-10-02 | 3 | RUE PAUL VALERY | 4 | 103 | 292 | 198950€ | 1932€ |
2022-06-13 | 3 | RUE PAUL VALERY | 4 | 103 | 292 | 228600€ | 2219€ |
2021-08-05 | 3 | RUE PAUL VALERY | 3 | 108 | 417 | 239000€ | 2213€ |
2019-12-06 | 5 | ALL DES ETANCONS | 5 | 97 | 248 | 170400€ | 1757€ |
2019-12-23 | 9 | RUE PAUL LANGEVIN | 4 | 95 | 578 | 192000€ | 2021€ |
2020-05-20 | 3 | RUE PAUL VALERY | 4 | 103 | 395 | 222610€ | 2161€ |
2021-09-02 | 14 | RUE FERDINAND CLAVEL | 8 | 141 | 925 | 190000€ | 1348€ |
2021-03-04 | 7 | RUE PAUL LANGEVIN | 4 | 75 | 763 | 168000€ | 2240€ |
2022-02-04 | 14 | ALL DU PORION | 4 | 94 | 185 | 76250€ | 811€ |
2020-12-29 | 8 | RUE DU PUITS LACHAUD | 5 | 99 | 626 | 190000€ | 1919€ |
2023-01-25 | 1 | RUE ANTOINE POYET | 6 | 134 | 1170 | 350000€ | 2612€ |
2022-10-06 | 11 | ALL DU GALIBOT | 5 | 90 | 517 | 265000€ | 2944€ |
2020-12-09 | 5 | ALL DU PORION | 5 | 97 | 318 | 186000€ | 1918€ |
2022-05-11 | 4 | RUE FERDINAND CLAVEL | 5 | 90 | 74 | 219900€ | 2443€ |
2021-07-01 | 15 | CHE DE LARCAN PROLONGE | 5 | 120 | 807 | 376000€ | 3133€ |
2021-03-02 | 28 | RUE DE PATROA TERRENOIRE | 6 | 104 | 0 | 210000€ | 2019€ |
2021-04-15 | 15 | CHE DE LARCAN PROLONGE | 4 | 109 | 707 | 295000€ | 2706€ |
2022-06-03 | 6 | ALL DES PRUNUS | 4 | 90 | 59 | 83000€ | 922€ |
2019-07-31 | 6 | ALL DES PRUNUS | 4 | 90 | 59 | 110000€ | 1222€ |
2022-12-19 | 22 | AV DU PILAT | 4 | 147 | 252 | 210000€ | 1429€ |
2020-09-17 | 4 | ALL DES PRUNUS | 4 | 110 | 79 | 112700€ | 1025€ |
2019-08-02 | 28 | RUE DE PATROA TERRENOIRE | 5 | 90 | 361 | 150000€ | 1667€ |
2020-10-09 | 43 | RUE DU QUARTIER GAILLARD TERR | 4 | 82 | 259 | 145000€ | 1768€ |
2022-02-09 | 29 | RUE ANTOINE POYET | 5 | 98 | 651 | 253500€ | 2587€ |
2022-09-30 | 5 | RUE DE LA PERROTIERE | 6 | 98 | 1256 | 220000€ | 2245€ |
2020-02-27 | 15 | CHE DE LARCAN PROLONGE | 6 | 152 | 561 | 449000€ | 2954€ |
2021-03-18 | 7 | RUE ANDRE PHILIPPE | 4 | 74 | 481 | 137050€ | 1852€ |
2020-11-20 | 32 | AV DU PILAT | 3 | 73 | 91 | 124800€ | 1710€ |
2019-12-11 | 9 | RUE DU TERRIL | 5 | 100 | 647 | 224090€ | 2241€ |
2020-02-28 | 6 | ALL DU BOUVEAU | 4 | 93 | 688 | 228350€ | 2455€ |
2020-07-30 | 4 | RUE DES CEDRES | 3 | 83 | 58 | 84000€ | 1012€ |
2020-10-16 | 9002 | A LARCAN | 4 | 80 | 105 | 187000€ | 2338€ |
2020-04-09 | 5 | ALL DU CREZIEU | 4 | 78 | 873 | 262500€ | 3365€ |
2022-03-17 | 13 | ALL DU BOUVEAU | 4 | 110 | 682 | 280000€ | 2545€ |
2022-06-15 | 9 | RUE DE PATROA TERRENOIRE | 4 | 95 | 536 | 140000€ | 1474€ |
2021-07-02 | 35 | RUE DE LA PERROTIERE | 5 | 83 | 670 | 180000€ | 2169€ |
2021-06-15 | 23 | RUE DE LA PERROTIERE | 5 | 83 | 636 | 220000€ | 2651€ |
2021-08-31 | 21 | RUE DE LA PERROTIERE | 5 | 83 | 760 | 199900€ | 2408€ |
2020-09-14 | 5 | ALL DES NOYERS | 4 | 99 | 526 | 220000€ | 2222€ |
2022-11-18 | 9033 | RUE DU PUITS LACHAUD | 6 | 98 | 837 | 301000€ | 3071€ |
2023-06-26 | 29 | RUE DE LA PERROTIERE | 5 | 83 | 720 | 225000€ | 2711€ |
2021-08-26 | 12 | RUE DE CARCARET | 7 | 117 | 473 | 110000€ | 940€ |
2021-03-08 | 27 | IMP DU GENERAL BOOTH | 4 | 101 | 0 | 247400€ | 2450€ |
2020-01-16 | 63 | AV DU PILAT | 3 | 56 | 315 | 105000€ | 1875€ |
2021-06-21 | 12 | ALL DU BOUVEAU | 7 | 118 | 1346 | 362400€ | 3071€ |
2020-07-31 | 50 | RUE DU COL FABIEN | 6 | 132 | 893 | 245000€ | 1856€ |
2021-05-21 | 52 | RUE DU COL FABIEN | 4 | 104 | 537 | 290000€ | 2788€ |
2022-06-28 | 4 | ALL DES NOYERS | 4 | 78 | 304 | 202000€ | 2590€ |
2022-06-16 | 2 | ALL DES NOYERS | 4 | 92 | 289 | 223100€ | 2425€ |
2020-08-07 | 4 | RUE DES TREYVES DE JANON | 4 | 120 | 503 | 170000€ | 1417€ |
2020-06-29 | 57 | RUE DU COL FABIEN | 5 | 122 | 201 | 165000€ | 1352€ |
2021-11-10 | 7 | RUE DES TREYVES DE JANON | 5 | 120 | 361 | 310000€ | 2583€ |
2021-12-17 | 7 | ALL DES CHENES VERTS | 4 | 87 | 794 | 257000€ | 2954€ |
2020-10-16 | 6 | RUE DE LA GILLIERE | 5 | 81 | 590 | 184000€ | 2272€ |
2022-10-27 | 14 | IMP DE PATROA | 5 | 118 | 2000 | 263000€ | 2229€ |
2022-07-06 | 54 | RUE DU COL FABIEN | 5 | 99 | 1064 | 325000€ | 3283€ |
2021-02-17 | 22 | RUE DES BRUYERES | 5 | 106 | 685 | 247000€ | 2330€ |
2022-05-06 | 16 | RUE DES BRUYERES | 4 | 91 | 579 | 240000€ | 2637€ |
2022-12-09 | 1 | ALL DE LA PRAIRIE | 5 | 155 | 0 | 495000€ | 3194€ |
2019-11-04 | 17 | IMP GRUA ROUCHOUSE | 4 | 90 | 1065 | 218000€ | 2422€ |
2022-12-28 | 17 | IMP GRUA ROUCHOUSE | 4 | 90 | 1065 | 265000€ | 2944€ |
2022-08-04 | 45 | RUE DE LA MASSARDIERE | 4 | 111 | 0 | 250000€ | 2252€ |
2021-12-16 | 45 | RUE DE LA MASSARDIERE | 4 | 111 | 0 | 284000€ | 2559€ |
2022-10-17 | 5 | RUE DE LA GILLIERE | 5 | 81 | 547 | 180000€ | 2222€ |
2023-06-07 | 77 | AV DU PILAT | 5 | 126 | 457 | 200000€ | 1587€ |
2022-01-28 | 18 | IMP DES TREYVES DE JANON | 5 | 104 | 354 | 240000€ | 2308€ |
2021-11-18 | 15 | ALL DU CRET DE L'OEILLON | 5 | 122 | 967 | 307950€ | 2524€ |
2023-06-02 | 21 | RUE DES BRUYERES | 5 | 80 | 860 | 220000€ | 2750€ |
2019-07-23 | 31 | RUE DU PUITS LACHAUD | 4 | 93 | 658 | 242000€ | 2602€ |
2022-03-17 | 83 | AV DU PILAT | 4 | 94 | 226 | 195000€ | 2074€ |
2019-07-26 | 26 | ALL DU CRET DE L OEILLON | 4 | 160 | 993 | 230000€ | 1438€ |
2022-04-20 | 9 | RUE DES BRUYERES | 5 | 111 | 650 | 249000€ | 2243€ |
2021-08-05 | 15 | IMP DES TREYVES DE JANON | 6 | 121 | 254 | 210000€ | 1736€ |
2021-09-30 | 52 | RUE DE PATROA TERRENOIRE | 4 | 87 | 823 | 232000€ | 2667€ |
2020-01-10 | 29 | RUE JEAN PAROT | 2 | 40 | 275 | 30000€ | 750€ |
2022-05-25 | 18 | RUE DE L ANGELUS | 3 | 80 | 107 | 239000€ | 2988€ |
2020-10-05 | 20 | RUE DE L ANGELUS | 7 | 158 | 357 | 279100€ | 1766€ |
2021-10-08 | 6 | RUE DE L ANGELUS | 3 | 68 | 466 | 51002€ | 750€ |
2019-12-16 | 6 | RUE DE L ANGELUS | 3 | 68 | 466 | 120000€ | 1765€ |
2023-06-08 | 6 | RUE DE L ANGELUS | 3 | 68 | 466 | 210000€ | 3088€ |
2020-05-28 | 1 | RUE DE L ANGELUS | 4 | 99 | 360 | 227000€ | 2293€ |
2023-01-12 | 10 | ALL DES MERISIERS | 4 | 90 | 1596 | 305000€ | 3389€ |
2019-12-02 | 36 | RUE DU BOIS D AVAIZE | 4 | 99 | 306 | 165000€ | 1667€ |
2021-07-02 | 4 | IMP DES TREYVES DE JANON | 6 | 113 | 504 | 234200€ | 2073€ |
2022-07-27 | 4 | IMP DES TREYVES DE JANON | 6 | 113 | 504 | 268243€ | 2374€ |
2020-07-09 | 8 | ALL SAINTE MARGUERITE | 5 | 92 | 575 | 190000€ | 2065€ |
2019-10-25 | 32 | RUE DU BOIS D AVAIZE | 4 | 99 | 338 | 193000€ | 1949€ |
2021-03-30 | 10 | ALL SAINTE MARGUERITE | 4 | 93 | 560 | 251000€ | 2699€ |
2020-06-01 | 2 | ALL SAINTE MARGUERITE | 5 | 78 | 811 | 190000€ | 2436€ |
2020-12-16 | 14 | IMP DES CEDRES | 7 | 148 | 750 | 330000€ | 2230€ |
2019-11-15 | 6 | ALL FRANCOIS MATHIEU | 4 | 120 | 985 | 395000€ | 3292€ |
2022-03-22 | 6 | IMP DES LILAS | 3 | 58 | 957 | 150000€ | 2586€ |
2023-03-27 | 9 | IMP DES LILAS | 4 | 113 | 593 | 237500€ | 2102€ |
2021-12-13 | 4 | IMP DES CHATAIGNIERS | 5 | 100 | 489 | 222000€ | 2220€ |
2022-02-28 | 43 | RUE VICTOR HUGO | 6 | 160 | 193 | 221200€ | 1383€ |
2022-09-08 | 9001 | CHE DU FOND GRIOTTIER | 4 | 120 | 456 | 255200€ | 2127€ |
2022-10-27 | 6 | RUE EMILE ZOLA | 5 | 93 | 0 | 255000€ | 2742€ |
2022-11-30 | 62 | RUE DU COL FABIEN | 3 | 82 | 248 | 319500€ | 3896€ |
2020-01-24 | 22 | RUE DE L EUROPE | 4 | 108 | 968 | 302300€ | 2799€ |
2022-01-10 | 62 | RUE DU COL FABIEN | 4 | 105 | 1051 | 307644€ | 2930€ |